首先，什麼是繼承呢?
繼承權是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。法律規定的繼承權，是必須在被繼承人死亡以後，才能發生的一種既得權。如果被繼承人沒有死亡，則繼承人不會發生這種權力，只是享有的一種期待權。另外，遺囑繼承權是指，被繼承人在生前通過合法程式立有遺囑並且在權力發生時已經死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生的。
當然，所繼承財產還必須是在合法獲得的，被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
其次，什麼是贈與呢?
“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程式來完成，即簽訂贈與合同。贈與一般是被繼承人生前將房產贈予繼承人，這種行為被稱為生前贈予。
那麼，說了這麼多，到底是生前贈予好還是遺囑繼承好呢?
- 生前贈與的費用：個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
- 生前贈與的好處：生前贈與房產，可以立馬辦理過戶手續，受贈與人能夠馬上獲得房產並且行使權力;
- 生前贈與的弊端：生前贈與可能需要繳納更多的費用，需繳納全額契稅、印花稅，並且一般情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人的情況除外;
- 遺囑繼承的費用：個人通過遺囑、法定繼承不動產的，繳納契稅有兩種情況。對於《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產權登記費按件收取;
- 遺囑繼承的好處：我國現在還沒有開始執行遺產稅，所以房產遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產權登記費，按件收取;
- 遺囑繼承的弊端：弊端在於繼承人必須在被繼承人過世以後才能夠依法辦理相關手續，獲得房屋所有權。但是，在房屋登記部門辦理房產過戶時，即使被繼承人已經依法立定遺囑確定繼承人(一般需要去公證處辦理公證遺囑)，房管部門仍會要求其他合法繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會被認定。也正因為這個原因，導致了很多因為房產繼承權益的糾紛。可以說，依遺囑繼承取得房屋所有權的手續較生前贈與房產而言，更加繁瑣和困難一些。
【載自中國律師網】
