今（110）年11月地價稅開徵期間，陳先生來電詢問，我的土地是農業用地，以前年度都不用繳地價稅，為什麼今年度要繳地價稅？

該局指出，農業用地課徵田賦，是以不能有作農業以外的其他用途為原則，換句話說，農地農用屬徵收田賦要件，如果變更其他用途使用，則無徵收田賦適用，例如農地被濫倒廢棄物、採取或堆置土石，鋪設水泥、柏油、庭園造景、放置貨櫃、提供停車或經營民宿、咖啡屋或營業設施使用及建築物與農業經營無關設施等，都是非作農業使用，依規定要改課地價稅。

該局提醒民眾，一經改課地價稅土地，如符合自用住宅用地規定，請於當年度地價稅開徵40日前，即9月22日前提出申請按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，當年度即可適用優惠稅率，若逾期申請，則自申請之次年起才能適用。

農地在稅賦上有很大的優惠，除了地價稅外、像買賣、傳承或贈與也都有相關的稅賦優惠，不少高資產客群也會運用農地來進行財富傳承規劃，不過要注意喔！農地要享有相關的稅賦傳惠一定要符合「農地農用」才能享有稅賦優惠。有許多可能從上一代傳承下來的農地，對農作沒有興趣就改成停車場等用途使用，這樣都無法繼續享有農地的稅賦優惠，將改課地價稅，且也有可能被追討遺產稅！

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原新聞出處：【臺中市政府地方稅務局 2021/12/28】