以市價出售不動產後，將所得現金計入遺產稅，通常會比公告價高。

遺產稅常見五大迷思

遺產稅是每個人一生都可能遇到的問題，會計師表示，遺產稅有五大常見迷思，其中很多人認為應該賣房產後換現金繼承，事實上繼承不動產是以公告價計稅，若以市價出售不動產後，將所得現金計入遺產稅，通常會比公告價高。

另外四個常見的迷思，一是重病或最後幾天才移轉財產給子女，實際上，過世前兩年內的贈與都會計入遺產稅，且若未據實申報，可能被補稅加罰款，因此建議贈與移轉財產要及早規畫。

還有人認為，遺產不必任何規畫，等過世之後再說，節稅應該要在生前規畫才有效果；另外有人會想用人頭持有資產，但事實上，借名登記仍屬於遺產，如果被發現，一樣會被補稅。

最後則是以為過世立刻提領現金可以節省稅賦，實際上，過世當時的餘額就是遺產，之後提領不影響遺產數字，且會有刑法偽造文書的問題，因為人過世後其實不能提領款項。

財政部也提醒，常有民眾詢問遺產稅有關配偶剩餘財產差額分配請求權扣除的問題，夫妻之一方死亡，生存的他方請求就財產差額平均分配，該平均分配數額，依遺贈稅可於核課死亡之一方遺產稅時，自遺產總額中扣除。

此外，尚需就夫妻雙方截至亡故日各項財產，備齊載明取得日期及取得原因的相關證明文件；如在婚姻關係存續中發生且尚未清償負債，也應檢附原始發生日期及現存數額的相關證明。

依民法第1030條之1規定，夫妻法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之「婚後財產」，扣除婚姻關係存續中所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。所以，被繼承人死亡後，其生存配偶得依前述民法之規定，行使剩餘財產差額分配請求權，其價值於核課被繼承人遺產稅時，可以自遺產總額中扣除。但是因繼承或其他無償取得之財產及慰撫金，則排除於剩餘財產分配之外。

舉例說明甲與其配偶於民國63年3月1日結婚，甲過世後，其於結婚後取得的財產有900萬元，其配偶結婚後取得的財產有400萬元，所以配偶可以主張250萬元的剩餘財產差額分配請求權「(9,000,000-4,000,000)÷2」元，且該250萬元金額可以自被繼承人遺產總額中扣除。

以何種方式移轉財產予下一代，應先考量個人財產多寡、繼承人人數等各種情況，並參考相關稅負及注意政府相關政策，適當規劃高資產客群之房產定要提早規劃傳承。家族辦公室裡聘請各領域的專業人士（台灣律師及會計師、美國澳洲中國及國際會計師和律師）。相關財富傳承家族辦公室業務，可諮詢本所。

原新聞出處：【工商時報 2023/10/12】