除了買房自住，許多民眾也熱衷於將房產作為一種投資方式。美國房地產自2009年至2011年受次貸危機影響跌入谷底後逐漸復甦，已持續繁榮八年，與股票「牛市」相呼應，「房市」早已脫離了市場估值，浮現「泡沫」。聯準會（Fed）從2016年底前開始調升利率，抑制通膨，以此調控房地產市場。如果租金增長速度不夠快，投資者向其他資產類別尋求更高回報率，可能會對資本價值構成下行壓力。知名會計事務所的報告顯示，新政或將導致房屋價值在短期內迅速下跌10%，在州稅和地稅較高的州，下跌幅度可能更大。房地產上下遊的帶動鏈條較長，對經濟造成的衝擊不容小覷。
即便參眾兩版法案都提議將售屋利得減稅優惠的25萬（夫妻50萬）其前提條件從5年內住滿2年延長到8年內住滿5年，2017年年底的稅改最終決定仍然維持在5年內住滿2年即可享有25萬的自住宅減稅優惠。這對於飽受衝擊的房市來說，或許是唯一的福音也說不定。欲購屋的民眾可以稍微寬心。
