1994年前，屋主售屋的資本利得條款是，55歲以上的屋主一生可行使一次售屋豁免12.5萬元資本利得。但自柯林頓主政時期（1994年）推出自住售屋（過去五年中住滿兩年）資本利得（Capital Gain）夫妻合報豁免50萬、單身戶主豁免25萬。豁免額提高後，華人屋主如魚得水，廣為應用，本文僅探討夫妻合報背景下，分別使用各自25萬資本利得豁免的可能及條件。
如果夫妻分報，各自均有權要求25萬售屋資本利得豁免，但對於收入較高的家庭，其夫妻分報的稅率要遠高於夫妻合報。
售房盈利豁免條例每兩年可使用一次，但兩年之內不可重複使用。此種申報的前提是把夫妻看作一個整體，但現實中也往往會分開，各擁有自己的住房。
售房盈利豁免是以個人為單位，即便是夫妻共同申報，若是其中一人不符合豁免條件：例如過去5年之中未住滿2年，則夫妻倆人該年度只能抵扣25萬美元。
每個納稅義務人的財務狀況與需求不盡相同，報稅的方式也有差異，若有申報或是諮詢的需求，建議還是和專業的美國會計師接洽商談，尋求更正確、更量身打造的專業建議。
