財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，但非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一課稅範圍，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。
該局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，相關交易係屬「權利」之移轉，賣方應以預售屋（含土地部分）交易時之全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額，計算財產交易損益，申報個人綜合所得稅。
不動產交易之態樣眾多，處於新舊稅制過渡時期，除了需要判斷交易時點與持有期間之外，更需釐清標的物的持有者係個人或營利事業，因依各別情況所涉及之優惠條件與課稅稅率均有不同效果。個人出售預售屋係屬「權利」之買賣，非屬「不動產」產權移轉，故應申報財產交易所得。由於個人綜合所得稅與房地合一稅之課稅範圍、課稅稅率及課稅方式等等均有所不同，故建議與專業會計師接洽商談，以免遭受補稅與處罰之窘境。
