財政部針對5戶以上囤房大戶進行租金所得調查，並請各地區國稅局嚴加查核盤點。賦稅署長宋秀玲今天表示，目前已經有約兩成結案，總計1720件、補稅金額共新台幣8018萬元。

為遏止包租公、包租婆逃漏稅，財政部展開「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對擁有10戶以上非自住房屋者，逐步清查是否如實申報租金收入，以落實居住正義；查核總件數1700多件中，核定補稅案件共1007件，補徵稅額達9985萬元。

財政部繼續針對5戶以上囤房大戶進行租金所得調查，各地區國稅局嚴加查核盤點，民進黨立委郭國文今天在財委會質詢時，問及查核進度。

針對5戶以上多屋持有者，預定查核7603件，宋秀玲表示，截至去年底，已有約2成結案，1720件補徵稅額共計8018萬元，目前各地區國稅局持續進行查核中。

中華民國稅務居民之個人出租房屋收取租金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定，列報個人租賃所得。房東每年5月在申報綜合所得稅時，記得要把出租財產全年的收入減除必要損耗及費用後的餘額當作所得額，申報房屋租賃所得。

租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，以當年度房屋租金收入的43%列為必要費用（但僅土地出租收入，只能扣除該當地當年度繳納之地價稅，不得扣除43%的必要費用）。

另一種是採取列舉扣除方式，必須對因租賃而發生之合理、必要損耗及費用，逐項提出證明文件，例如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加稅捐、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等等。

房東可先行核算可以扣除費用額，由上述二擇一方式擇高適用。另外，房東所收押金，應按各年度1月1日中華郵政股份有限公司1年期定期儲金固定利率，計算租賃收入，可以減掉租賃所得的必要費用。房東如有出租行為且漏報租賃所得者，應儘速自動補報並補繳所漏稅款，以免遭補稅處罰。

本公司備有專業團隊，隨時掌握各項政策與稅務的更動，為客戶謀求最大的優勢與經營效率，詳洽本公司專業會計師。

原新聞出處：【經濟日報 2023/03/15 張璦】