經贈與取得之自用住宅土地，要記得重新辦理自用住宅用地適用之稅率課徵地價稅。桃園市政府地方稅務局提醒，土地經買賣、繼承、信託或贈與行為轉移後，新土地所有人必須申請適用自用住宅用地稅率千分之二，來課徵地價稅，若無申請，恐遭認定為一般用地，恢復成以千分之十的稅率來課稅。

桃園市政府地方稅務局表示，經民眾來電，表示其配偶在106年12月贈與土地給她，而此地並無遭出租或是營業，而其配偶也仍設籍該地，詢問是否需要重新申請適用自用住宅地稅率？

對此，桃園市政府地方稅務局指出，一般民眾在土地買賣、繼承、信託或贈與等房地移轉後，新土地所有權人常常會忘記重新申請自用住宅地稅率來課徵地價稅。按照地價稅課徵標準，自用住宅地稅率為千分之二，而一般用地稅率則是則是千分之十，兩者有五倍的差距。因此，若是在民眾在土地移轉後，忘記重新申請自用住宅地稅率，恐會導致需要繳交五倍的地價稅額之情形發生。

桃園市政府地方稅務局解釋，即使是原本已經准許使用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，無論是經過買賣、繼承、信託，或是贈與等方式來移轉，只要土地所有權人變更，若未重新辦理登記，就會恢復按照一般用地稅率來課徵地價稅。

桃園市政府地方稅務局說明，自用住宅用地定義為，土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦理戶籍登記，同時無作為出租或營業用之住宅用地，且該土地所有權及配偶以及未成年之受扶養親屬適用以一處為限。

桃園市政府地方稅務局另外提醒，納稅義務人在辦完土地移轉登記後，還需記得在地價稅開徵40日前，以今年來看，就是必須在107年9月25日前重新提出申請，經核准後，才可適用自用住宅地稅率，而逾期申請者，則必須待申請次年才可開始適用。

其實有許多家族爭產的新聞，所以進行財產規劃時，有關土地方面，無論是買賣、繼承、信託，或是贈與等方式來移轉所有權時，則需要思考一下稅負，假使取得的是自用住宅土地，則需記得重新辦理自用住宅用地，主要係為了調整適用之稅率課徵地價稅。

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