夫妻婚前各自土地已適用地價稅自用住宅用地稅率，會不會因為結婚而有變化？

苗栗縣政府稅務局表示，土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，適用地價稅自用住宅稅率以一處為限。因此，夫妻婚前各自適用地價稅自用住宅用地稅率之土地，縱然婚後仍各自分別設立戶籍及使用情形未變，仍僅可擇定一處適用，另一處土地應改按一般用地稅率課徵地價稅。

該局進一步表示，夫妻如果僅可擇定一處，可以選擇地價總額較高之一處適用；如將「成年」子女或父母、祖父母等直系親屬於另一處設立戶籍，則夫妻各自在都市土地300平方公尺及非都市土地700平方公尺之面積限制內，仍可同時適用自用住宅用地優惠稅率，不受一處之限制，民眾可善加利用直系「成年」親屬之設籍，達到節稅之目的。

該局特別呼籲，為維護自身節稅權益，如符合自用住宅用地要件，尚未提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，請記得於9月22日前提出申請，經核准後當年度即可適用。

由於地價稅屬「持有稅」，其不論是否有買賣，亦即只要持有土地所有權者，皆需要繳納地價稅。

地價稅規定於中華民國土地稅法第二章中，其第14條明文規定，除依第22條規定課徵田賦者外，應課徵地價稅。而第17條第1項與第3項亦規定，合於都市土地面積未超過3公畝（300平方公尺）及非都市土地面積未超過7公畝（700平方公尺）之自用住宅用地，其地價稅按千分之2計徵。土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用前述自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。因此，夫妻結婚後，各自婚前擁有適用自用住宅稅率之土地，仍應依上開規定，選擇一處適用自用住宅稅率課徵地價稅。

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原新聞出處：【MyGoNews 2021/8/28｜方暮晨】