財政部北區國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法第17條及同法施行細則第25條規定，營業人以較時價顯著偏低之價格銷售貨物或勞務而無正當理由者，國稅局得依時價認定其銷售額，核定補徵營業稅。
公司經營若涉及不動產或其他重大交易，建議都可以在交易前向專業的會計師進行諮詢。如案例中，公司皆有訂立相關合約也依規定繳納銷售房屋之營業稅，惟當時適用舊制房地稅，但卻沒有正當理由說明土地及房屋售價比率的合理性，被國稅局認定為低報應稅房屋銷售額並高報免稅土地銷售額，而遭補稅。
現今不動產價值有實價登錄及銀行貸款鑑價資料可供查詢，應注意銷售價格合理性，縱使實際交易價格確實如此，也應保存相關文據及其正當原因之佐證資料備查，以免受罰。
本公司備有專業團隊，隨時掌握各項政策與稅務的更動，為客戶謀求最大的優勢與經營效率，詳洽本公司專業會計師。
原新聞連結：【財政部北區國稅局 2019/11/21】
